Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,1
ЖК «Остафьево»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Остафьево»

Сдача в 2025, есть сданные
Москва, Остафьевское шоссе

м. Остафьево

9 минут

м. Щербинка

9 минут

м. Силикатная

9 минут

м. Бунинская аллея

12 минут

м. Бутово

12 минут
Варшавское, 10 км от МКАД
Оценка 4,0
Срок сдачи2021—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 10 до 14
Корпусов27 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков2,75 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2021—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 10 до 14
Корпусов
27 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
2,75 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

380 квартир от застройщика в ЖК «Остафьево»

  • Все корпуса
  • Корпус 9
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Корпус 13
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Корпус 14
    Сдача в IV-кв. 2024
  • Корпус 17
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус 18
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус 19
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус 20
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 21
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 22
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 23
    Сдача в IV-кв. 2025
от 33 м²
7–13,1 млн ₽
220 предложений
Корпус 20
4 кв. 2025
45,6 м²
9 млн ₽
Корпус 20
4 кв. 2025
47,5 м²
9,7 млн ₽
Корпус 20
4 кв. 2025
48,1 м²
11,9 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
49,3 м²
11,8 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
49,5 м²
9,2 млн ₽
от 51 м²
10,4–16,6 млн ₽
50 предложений
Корпус 20
4 кв. 2025
59,6 м²
13,6 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
62,0 м²
11,8 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
62,6 м²
16,6 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
66,4 м²
13,9 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
67,0 м²
16,4 млн ₽
от 67 м²
12,9–22,9 млн ₽
49 предложений
Корпус 22
4 кв. 2025
81,2 м²
16,1 млн ₽
Корпус 20
4 кв. 2025
87,3 м²
14,4 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
89,7 м²
18 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
95,1 м²
22,9 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
95,7 м²
22,9 млн ₽
от 22 м²
5,7–8,4 млн ₽
61 предложение
Корпус 23
4 кв. 2025
22,5 м²
7,2 млн ₽
Корпус 20
4 кв. 2025
23,7 м²
7,6 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
25,8 м²
6,3 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
27,2 м²
8,2 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
28,2 м²
7,7 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Остафьево»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 32 965 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены снизились на 6,2% за полгода. В среднем продаётся 63 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,8 млн ₽
Средняя цена м²223 274 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2025

О жилом комплексе ЖК «Остафьево»

«Остафьево» — жилой комплекс в Новой Москве, полностью готовый для жизни. Помимо комфортных домов, здесь есть вся необходимая инфраструктура. Дети посещают детские сады и школу, а в свободное время играют в плейхабе «Маяк» с тематическими островами. Для повседневных задач открыты магазины, кафе, салоны красоты.

Расположение и транспортная доступность

Квартал расположен в 11 км от МКАД. В зависимости от маршрута, выезд на магистраль займет 15–25 минут. До Остафьевского шоссе — 6 минут на машине, до  аэропорта «Остафьево» — 5 минут. 

Поездка до ближайшей станции метро — «Бунинская аллея» — занимает до 20 минут без учета пробок. До станций МЦД «Щербинка» и «Остафьево» можно добраться на автомобиле за 5–7 минут.

Окружение и инфраструктура

Музей-усадьба «Остафьево» — в  20 минутах ходьбы. Здесь можно прогуляться по живописному усадебному парку, полюбоваться архитектурой XVIII века, посетить лекцию или кинопоказ. Также рядом — парк «Барыши», где играют в футбол и баскетбол, катаются на велосипедах, отдыхают в тени деревьев.

Маленькие жители «Остафьево» учатся рядом с домом: открыты 3 детских сада и 2 школы. Планируется открытие еще 2 детских садов, учебно-воспитательного комплекса. Также в квартале построят поликлинику и торговый центр с лаунж-зоной на крыше. 

На первых этажах домов работают магазины, кафе, салоны красоты. За воскресным шопингом и развлечениями можно отправиться в «Бутово Молл» — поездка займет 10 минут.

Благоустройство

Дворы — приватные мини-парки без машин и посторонних. Застройщик предусмотрел пространства для тихого отдыха, велодорожки, воркаут-зону, прогулочные аллеи. Кроме игровых площадок, для детей обустроили тематический плейхаб «Маяк». В будущем появятся плейхаб «Алиса в стране чудес», арт-объект «Тропа зеркал», а также большой ландшафтный парк.

Оставить машину можно в одном из 4 крытых паркингов. На первых этажах паркингов откроются магазины, витрины которых сформируют облик главной улицы квартала.

Архитектура и планировки

В квартале — монолитные дома комфортной высоты, от 10 этажей. Светлые фасады украшают кирпичные вставки в теплых природных оттенках.

Список доступных планировок обширен — от студий до трехкомнатных квартир, в том числе с двумя санузлами. Есть и классические планировки с отдельной кухней, и евроформат с объединенной кухней-гостиной. В квартирах на последнем этаже — потолки высотой 3 метра.

Все балконы — с панорамным остеклением. Благодаря низким подоконникам и увеличенным окнам можно обустроить дополнительную лаунж-зону. 

Квартиры с отделкой и без

Помимо квартир без отделки, девелопер предлагает квартиры с чистовой отделкой в готовом или улучшенном варианте. Обои, ламинат и натяжные потолки в светлых тонах станут основой интерьера в любом стиле. Отделка ванных комнат включает керамогранит на полу и керамическую плитку на стенах. Сантехника будет подключена к коммуникациям.

Улучшенная отделка — это особо прочные материалы, сантехника более высокого класса, стильный дизайн. По желанию покупателя квартиру полностью обустроят: установят кухню и мебель.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

172 отзыва и 3 вопросаПоказать все
4,1
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.6
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Благоустроенный парк усадьба», «Окна необычные увеличенные»
Минусы
«Бетонного завода поблизости», «Метро», «Транспорт»
ID:103276975
19 мая 2023
Полезный
Плюсы:

Очень устали снимать жилье, в конце концов решили выйти на новый уровень и приобрести свое жилье. Выбрали ЖК Остафьево, квартиру оформили в ипотеку. Взяли хорошую однокомнатную квартиру с балконом. Квартира просторная, кухня достаточно большая, удобная планировка. До метро далековато, но ходят автобусы, с транспортом здесь вообще проблем нет.

Минусы:

Нет

Яна
7 февраля 2025
Новый
Плюсы:

Я сюда в начале лета переехала. Здесь хорошая природа в районе, есть благоустроенный парк, река Десна в 1,5 км от дома. В выходные иногда хочу гулять в усадьбу Остафьево, она тут вообще недалеко.

Минусы:

Первое время было тяжело без метро. Но потихоньку начала привыкать к МЦД, сейчас уже нормально езжу, рассп сание удобное, электрички ходят часто.

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая

Безопасность

Видеонаблюдение

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

Группа Самолет

Застройщик Группа Самолет

Год основанияв 2012 году
Строится333 дома в 62 ЖК
Сдано вовремя33%
Группа Самолет — застройщик №1 в России. Мы не просто строим дома — мы создаем пространства, которые задают новый стандарт жизни. Наши проекты реализуются по всей стране, обеспечивая комфорт и качество на каждом этапе. Мы уверенно закрепляем свои позиции как ведущий застройщик, создавая жилые комплексы и кварталы, продуманные до...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 9 февраля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительстваБольше 6 месяцев
  • Эскроу-счета в 21 из 27 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 33 м²
7–13,1 млн ₽
2-комнатные
от 51 м²
10,4–16,6 млн ₽
3-комнатные
от 67 м²
12,9–22,9 млн ₽
Студии
от 22 м²
5,7–8,4 млн ₽
Источники фото: http://s2.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://countryscanner.ru, https://img.tourister.ru, https://wmpics.space.
Жилой комплексОстафьево
Остафьевское шоссе, Москва,Москва, Остафьевское шоссе
Телефон: +74996481736