Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,2
ЖК «Остафьево»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Остафьево»

Сдача в 3-4 кв. 2025, есть сданные
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Остафьевское шоссе

м. Щербинка

5 минут

м. Силикатная

9 минут

м. Остафьево

9 минут

м. Бунинская аллея

11 минут

м. Бутово

11 минут
Варшавское, 10 км от МКАД
Оценка 4,0
Срок сдачи2021—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 10 до 14
Корпусов27 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков2,75 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2021—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 10 до 14
Корпусов
27 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
2,75 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

486 квартир от застройщика в ЖК «Остафьево»

  • Все корпуса
  • Корпус 17
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус 18
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус 19
    Сдача в III-кв. 2025
  • Корпус 20
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 21
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 22
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 23
    Сдача в IV-кв. 2025
от 33 м²
6,7–12,1 млн ₽
258 предложений
Корпус 20
4 кв. 2025
45,6 м²
8,7 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
47,5 м²
9,2 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
48,1 м²
8,8 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
49,3 м²
11,8 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
49,5 м²
7,9 млн ₽
от 51 м²
9,3–18,1 млн ₽
75 предложений
Корпус 23
4 кв. 2025
57,4 м²
13,4 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
59,3 м²
15,1 млн ₽
Корпус 20
4 кв. 2025
59,6 м²
13,7 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
62,6 м²
15,1 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
66,4 м²
13 млн ₽
от 74 м²
12,3–21,9 млн ₽
69 предложений
Корпус 22
4 кв. 2025
81,2 м²
13,7 млн ₽
Корпус 20
4 кв. 2025
87,3 м²
18,3 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
89,7 м²
17,7 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
95,1 м²
21,8 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
95,7 м²
21,9 млн ₽
от 22 м²
5,7–8,2 млн ₽
84 предложения
Корпус 23
4 кв. 2025
22,5 м²
7 млн ₽
Корпус 20
4 кв. 2025
23,7 м²
6,4 млн ₽
Корпус 19
3 кв. 2025
25,8 м²
6,5 млн ₽
Корпус 17
3 кв. 2025
27,2 м²
7,6 млн ₽
Корпус 22
4 кв. 2025
28,2 м²
7,6 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Остафьево»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

- 23% на готовые квартиры

Flash-sale

Скидка 15%

Скидка 5% Trade-in авто

Trade-in

Рассрочка на 3 года

Самолет. Бонус

Материнский капитал

Квартиры с мебелью

Кондиционер в подарок

Цены и спрос

Цены выросли на 6,4% за полгода. В среднем продаётся 73 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру14,2 млн ₽
Средняя цена м²247 470 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода5,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: апрель 2025

О жилом комплексе ЖК «Остафьево»

«Остафьево» — жилой комплекс в Новой Москве, полностью готовый для жизни. Помимо комфортных домов, здесь есть вся необходимая инфраструктура. Дети посещают детские сады и школу, а в свободное время играют в плейхабе «Маяк» с тематическими островами. Для повседневных задач открыты магазины, кафе, салоны красоты.

Расположение и транспортная доступность

Квартал расположен в 11 км от МКАД. В зависимости от маршрута, выезд на магистраль займет 15–25 минут. До Остафьевского шоссе — 6 минут на машине, до  аэропорта «Остафьево» — 5 минут. 

Поездка до ближайшей станции метро — «Бунинская аллея» — занимает до 20 минут без учета пробок. До станций МЦД «Щербинка» и «Остафьево» можно добраться на автомобиле за 5–7 минут.

Окружение и инфраструктура

Музей-усадьба «Остафьево» — в  20 минутах ходьбы. Здесь можно прогуляться по живописному усадебному парку, полюбоваться архитектурой XVIII века, посетить лекцию или кинопоказ. Также рядом — парк «Барыши», где играют в футбол и баскетбол, катаются на велосипедах, отдыхают в тени деревьев.

Маленькие жители «Остафьево» учатся рядом с домом: открыты 3 детских сада и 2 школы. Планируется открытие еще 2 детских садов, учебно-воспитательного комплекса. Также в квартале построят поликлинику и торговый центр с лаунж-зоной на крыше. 

На первых этажах домов работают магазины, кафе, салоны красоты. За воскресным шопингом и развлечениями можно отправиться в «Бутово Молл» — поездка займет 10 минут.

Благоустройство

Дворы — приватные мини-парки без машин и посторонних. Застройщик предусмотрел пространства для тихого отдыха, велодорожки, воркаут-зону, прогулочные аллеи. Кроме игровых площадок, для детей обустроили тематический плейхаб «Маяк». В будущем появятся плейхаб «Алиса в стране чудес», арт-объект «Тропа зеркал», а также большой ландшафтный парк.

Оставить машину можно в одном из 4 крытых паркингов. На первых этажах паркингов откроются магазины, витрины которых сформируют облик главной улицы квартала.

Архитектура и планировки

В квартале — монолитные дома комфортной высоты, от 10 этажей. Светлые фасады украшают кирпичные вставки в теплых природных оттенках.

Список доступных планировок обширен — от студий до трехкомнатных квартир, в том числе с двумя санузлами. Есть и классические планировки с отдельной кухней, и евроформат с объединенной кухней-гостиной. В квартирах на последнем этаже — потолки высотой 3 метра.

Все балконы — с панорамным остеклением. Благодаря низким подоконникам и увеличенным окнам можно обустроить дополнительную лаунж-зону. 

Квартиры с отделкой и без

Помимо квартир без отделки, девелопер предлагает квартиры с чистовой отделкой в готовом или улучшенном варианте. Обои, ламинат и натяжные потолки в светлых тонах станут основой интерьера в любом стиле. Отделка ванных комнат включает керамогранит на полу и керамическую плитку на стенах. Сантехника будет подключена к коммуникациям.

Улучшенная отделка — это особо прочные материалы, сантехника более высокого класса, стильный дизайн. По желанию покупателя квартиру полностью обустроят: установят кухню и мебель.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

190 отзывов и 3 вопросаПоказать все
4,2
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.4
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.5
ID:103276975
19 мая 2023
Полезный
Плюсы:

Очень устали снимать жилье, в конце концов решили выйти на новый уровень и приобрести свое жилье. Выбрали ЖК Остафьево, квартиру оформили в ипотеку. Взяли хорошую однокомнатную квартиру с балконом. Квартира просторная, кухня достаточно большая, удобная планировка. До метро далековато, но ходят автобусы, с транспортом здесь вообще проблем нет.

Минусы:

Нет

Софья
18 апреля 2025
Новый
Плюсы:

Когда приезжала сюда смотреть квартиру и сам жк сразу понравилась атмосфера микрорайона - тут закрытый двор , приватная территория , безбарьерный вход в подъезды - в общем все тут располагает к приятной и комфортной жизни.

Минусы:

Инфаструктура пока только развивается , хоть магазины и есть , всё равно , их не столько , сколько бы хотелось

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Отдельная многоуровневая

Безопасность

Видеонаблюдение

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

Группа Самолет

Застройщик Группа Самолет

Год основанияв 2012 году
Группа «Самолет» — российская компания, которая строит жилые комплексы и загородные проекты с 2012 года. К 2025 году земельный банк застройщика достиг 46,5 млн квадратных метров. В своих проектах Самолет создает и развивает социальную инфраструктуру: от школ и детских садов до торговых центров и спортивных комплексов. Квартиры и...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 9 апреля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 21 из 27 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 33 м²
6,7–12,1 млн ₽
2-комнатные
от 51 м²
9,3–18,1 млн ₽
3-комнатные
от 74 м²
12,3–21,9 млн ₽
Студии
от 22 м²
5,7–8,2 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s2.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://countryscanner.ru, https://img.tourister.ru, https://wmpics.space.
Жилой комплексОстафьево
Новомосковский административный округ, Москва,Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Остафьевское шоссе
Телефон: +74996481736